Ce dossier regroupe tous les documents relatifs au projet de ravalement ainsi que la page des questions/réponses élaborée pendant la phase de concertation.
Sommaire
- Présentation et Chiffrage du projet
- Dossier COPRO 100
- Visio d’information COPRO 100
- Réunion d’information du 26 septembre 2023
- Etudes et diagnostiques
- Dossier de consultation des Entreprises
Pages Spécifiques
PRÉSENTATION ET CHIFFRAGE
| Documents | Taille | Télécharger |
|---|---|---|
| Présentation réhabilitation OdM lors de L’AGE du 20/11/2023 | 2,3M |  |
| Décomposition du chiffrage des résolutions | 98k | |
Le tableau ci-dessous indique le chiffrage global du projet tel que voté lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire du 20 novembre 2023. Les montants des résolutions résultent de calculs détaillés dans le document “Décomposition du chiffrage des résolutions” que vous pouvez télécharger ci-dessus. Certaines banques demandent ce document pour comprendre la corrélation entre le chiffrage et les devis.
| N° LOT | DENOMINATION LOT | PRIX HT | PRIX TTC |
| 1 | Base Vie/Echafaudage | 779 327,60 € | 857 260,36 € |
| 2 | Désamiantage | 559 675,00 € | 615 642,50 € |
| 3 | Maçonnerie | 1 507 076,00 € | 1 657 783,60 € |
| 4 | Peinturage | 2 077 686,34 € | 2 285 454,97 € |
| 5 | Système d’Etanchéité Liquide (SEL) | 995 383,72 € | 1 094 922,09 € |
| 6a | Serrurerie – Appuis | 2 151 681,00 € | 2 366 849,10 € |
| 6b | Serrurerie – Garde-corps (y compris mise en peinture) | 1 182 787,00 € | 1 301 065,70 € |
| 7 | Miroiterie | 78 118,00 € | 85 929,80 € |
| 8 | Menuiserie | 256 900,00 | 282 590,00 € |
| 9 | Zinguerie | 95 142,50 € | 104 656,75 € |
| Total travaux | 9 683 777,16 € | 10 652 154,88 € | |
| FRAIS CONNEXES | |||
| Provision pour aléas de chantier | 8,00% | 852 172,39 € | |
| *Diagnostic Amiante Avant Travaux | Forfait | 28 680,00 € | |
| Architecte Maître d’Œuvre | Forfait | 342 600,42 € | |
| *Complément assurance MAF | 23 099,84 € | ||
| *Contrôleur Technique | Forfait | 32 448,25 € | |
| *Coordonnanteur SPS | Forfait | 15 600,00 € | |
| *Honoraire Syndic | 1,50% | 174 307,99 € | |
| TOTAL TTC | 12 121 063,77 € | ||
| Prime Assurance DO | 1,18% | 135 700,00 € | |
| TOTAL TTC | 12 256 763,77 € | ||
| Prix au tantième | 190068 | 64,49 | |
A périmètre égal, cela représente une augmentation en € courant de 19,2% par rapport au chiffrage provisoire de 2018, qui est due essentiellement à l’inflation que nous avons connue ces deux dernières années et accessoirement à la prise en compte du Diagnostic Amiante Avant Travaux fourni tardivement.
Dossier COPRO 100
Le COPRO 100 est un emprunt géré collectivement réservé au financement de travaux de copropriétés comme la notre.
Chaque copropriétaire est libre d’adhérer à cet emprunt et de définir le montant qu’il souhaite emprunter (dans la limite de sa quote-part des travaux) et la durée de son emprunt (de 3 à 20 ans).
Les modalités de souscription sont les suivantes:
- Les copropriétaires indiquent leur souhait de souscrire à l’emprunt et fournissent les documents nécessaires (Bulletin d’adhésion et pièces demandées) au Syndic.
- Le Syndic collationne toutes les demandes et souscrit l’emprunt auprès de la Caisse d’Épargne au nom des copropriétaires.
- La Caisse d’Épargne instruit le dossier, puis verse les fonds sur le compte de la copropriété et commence les prélèvements de remboursement suivant l’échéancier souhaité par chaque copropriétaire emprunteur.
Les documents suivants vous permettrons, le cas échéant, de préparer votre dossier.
| Document | Taille | Télécharger |
|---|---|---|
| Présentation et tarification COPRO 100 (4è trimestre 2023) | 252k | |
| Bulletin d’adhésion copropriétaire | 326k | |
| Formulaire de déclaration de personne politiquement exposées (PPE) | 232k | |
| Mandat de prélèvement SEPA COPRO 100 | 330k | |
| Etat patrimonial | 1,4M | |
Information COPRO 100
Réunion d’information sur les travaux du 26 septembre 2023
| Document | Taille | Télécharger |
|---|---|---|
| Présentation réhabilitation OdM | 2M | |
Etudes et Diagnostiques
| Document | Taille | Télécharger |
|---|---|---|
| Evaluation Amiante dans les carrelages | 3M | |
| Etude thermique 2023 | 2M | |
Dossier de Consultation des Entreprises
Le DCE rédigé par l’Architecte permet aux entrepreneurs consultés par spécialités d’apprécier la nature, la quantité, la qualité et les limites de leurs prestations afin d’établir leurs offres.
Le cahier des clauses techniques particulières (C.C.T.P.) décrit la nature des travaux lot par lot et le mode opératoire.
La partie réglementaire décrit les conditions de l’appel à la concurrence, les garanties que doivent présenter les entreprises, la présentation et le jugement des offres.
La partie contractuelle, l’objet du marché de travaux, les pièces constitutives du marché, le mode d’évaluation des ouvrages et de détermination du prix qui doit être ferme, non révisable et définitif.
L’analyse des offres conformes aux conditions requises fera l’objet d’un rapport de l’architecte et d’un tableau de présentation comparatif chiffré lot par lot.
| Document | Taille | Télécharger |
|---|---|---|
| Dossier de consultation des entreprises | 49M | |