Orée de Marly

Salles de Anciennes Écuries
rue du Fort
à Noisy le Roi.

Les demandes d’inscription de résolutions à l’ordre du jour de l’AGO doivent être reçue le 18 avril au plus tard. Merci de les envoyées par lettre RAR à l’attention de :

Madame Leroux / Monsieur Petitgas
FONCIA MANSART
16, rue de Paris
78100 Saint Germain en Laye

Attention: Les personnes ayant souscrit à l’option “E-reco” (Recommandé par voie électronique) devront chercher leur convocation personnalisée (avec pouvoir et feuille de vote par correspondance à votre nom) sur le site myFoncia dans la rubrique “E-reco” à partir du 5 mai 2025.

Attention !

Ces jours-ci, des personnes mal intentionnées appellent en prétextant de la pose des fenêtres par la société Lorenove pour vous proposer de venir vérifier chez vous l’installation électrique ou toute autre chose.

Ne donnez pas suite à cet appel.

L’installateur officiel ne vous appellera que pour prendre rendez-vous pour la pose effective des fenêtres et/ou volets commandés.

En raison de la baisse des température de ces derniers jours et des prévisions de temps pluvieux pour les prochaines semaines, le chauffage sera remis en route le jeudi 3 octobre.

Si vos radiateurs restent totalement froid, demandez au gardien de vous inscrire pour faire intervenir ENGIE pour venir purger votre colonne de chauffage ou diagnostiquer le problème.

La société Lorenove fera une installation groupée de double vitrage (260 fenêtres dans 70 appartements) et de volets roulants à partir du mardi 8 octobre en 6 tranches successives.

A cet effet, les fenêtres pour chaque tranche seront stockés à différents endroits de la résidence comme indiqué dans le schéma ci-dessous à raison d’environ 2 semaines par localisation.

Les volets et autres outils seront stockés sous le porche du bâtiment S du côté 39 pendant environ 2 mois. Le côté 40 restera libre à la circulation en permanence.

Les livraisons de la première tranche interviendront les 2, 4 et 7 octobre sur les places de parking près de la loge.

Lors de l’Assemblée Générale du 30 juin 1993 il a été constaté la dissolution de plein droit de la SCI MAINTENON, celle-ci ayant été créée pour une durée de 30 ans. Le Syndic de la résidence a alors été désigné liquidateur et une campagne de sortie collective de la SCI a été organisée.

Le fait d’être encore dans la SCI complexifie les transactions car la vente proprement dite d’un bien doit être obligatoirement précédée d’une sortie entrainant des délais et des coûts supplémentaires.

C’est pourquoi le Conseil Syndical a demandé au Syndic d’organiser une nouvelle sortie collective dans l’espoir de pouvoir liquider définitivement la SCI. Une sortie collective permet de partager les frais de mutations entre tous les candidats à la sortie, donc plus ils seront nombreux et plus les frais seront faibles par détenteur.

Pour participer, les porteurs de parts de la SCI MAINTENON sont invités à se faire connaître par courrier ou par mail auprès de Marie LEROUX (marie-morgane.leroux@foncia.com) avant le 30 avril 2024.

Les travaux de la résidence des Gondi vont bientôt commencer. Le lundi 8 avril la mairie de Bailly nous a invité à une présentation du projet dont voici les principales informations :

– Présentation de la résidence :

Ellle est constituée de 2 bâtiments :          voir plan ci-dessous
N°1 au nord rue de Noisy :      11 logements R+2 sans sous-sol + 11 places de parking à l’extérieur
N°2 au sud côté Pastorales :  25 logements R+3 avec sous-sol parking

–  Organisation des Travaux :     

Début des installations le lundi 22 avril pour la préparation du chantier
Durée totale de 18 mois = Construction : 10 mois – Intérieur : 8 mois

• Entrée des camions : rue de Noisy
• Fondations : 3 semaines jusqu’à mi-juin – peu de camions
• Terrassement : 4 semaines jusqu’à mi-juillet – camions béton entre 14h et 15h30
• Horaires du chantier : Théoriquement 7h à 19h, mais réellement 8h à 17h
• Réunion de chantier : le lundi matin entre 9h et 12h
• En cas de besoin, le chef de chantier sera toujours présent sur site : casque rouge

Dans le cadre d’une procédure de référé, un expert est passé prendre des photos des habitations à proximité du chantier. Au regard de l’éloignement de l’OdM, il a pris des photos de notre voirie en cas de dégradation constatée pendant la durée du chantier. 

Cliquer ici pour plus d’informations.

Le 20 mai 2003 était voté, par la résolution 16 de l’Assemblée Général, la rénovation du Centre commercial.

Ce plan comportait, entre autres, la création d’un nouvel accès à la résidence donnant directement sur la rue Le Bourblanc derrière le Super U et de 17 nouvelles places de parking le long de ce nouvel accès. Ces places devaient ensuite être attribuées à certains copropriétaires en échange de leur place le long de la rue de la Poste (dite rue “poubelles”).

Dans les faits, l’échange a été fait mais administrativement, ni la création des parkings, ni l’échange avec ceux rue de la Poste n’ont été officialisés!

Nous avons travaillé avec le Notaire de la résidence afin de solder cette affaire de plus de 20 ans. En juin 2023, le notaire a soumis au cadastre l’enregistrement de la modification du règlement de copropriété pour prendre en compte la création des nouvelles places. Cela se traduit par la création de 17 nouveaux lots numérotés 2004 à 2020.

C’est pourquoi comme pour toutes les places de parking de la résidence, ce numéro de lot « officiel » a été peint sur les nouvelles places de parking. L’ancien numéro ne sera pas effacé tout de suite pour donner le temps au copropriétaires de se familiariser avec le nouveau numéro.

D’ici la fin de l’année 2023, le notaire contactera les propriétaires concernés pour officialiser l’échange.

Veuillez noter qu’aux termes de la résolution 16 de l’AG du 15 mai 2003, tous les frais engendrés par ces opérations seront supportés par le Centre Commercial.

Le 19 avril a eu lieu une réunion d’information entre la Maire de Bailly et la résidence de l’Orée de Marly pour présenter le projet de construction de la Résidence des Gondi au coin de l’allée du Bon Repos et la rue de Noisy et le réaménagement de la place du marché.

La Mairie de Bailly organisera une réunion publique le 1er juin avec les acteurs du projet.

Cliquer ici pour plus d’informations.