Orée de Marly

Salles de Anciennes Écuries
rue du Fort
à Noisy le Roi.

Les demandes d’inscription de résolutions à l’ordre du jour de l’AGO doivent être reçue le 18 avril au plus tard. Merci de les envoyées par lettre RAR à l’attention de :

Madame Leroux / Monsieur Petitgas
FONCIA MANSART
16, rue de Paris
78100 Saint Germain en Laye

Attention: Depuis la loi n°2024-322 du 9 avril 2024, les convocations sont envoyées par défaut de manière dématérialisée (Recommandé par voie électronique). Chaque copropriétaire devra donc chercher sa convocation personnalisée (avec pouvoir et feuille de vote par correspondance à son nom) sur le site myFoncia dans la rubrique “Mes documents / E-reco” à partir du 12 mai 2025.

S’il souhaite recevoir une copie par voie postale, il devra en faire la demande auprès du Syndic.

Lors de l’Assemblée Générale du 30 juin 1993 il a été constaté la dissolution de plein droit de la SCI MAINTENON, celle-ci ayant été créée pour une durée de 30 ans. Le Syndic de la résidence a alors été désigné liquidateur et une campagne de sortie collective de la SCI a été organisée.

Le fait d’être encore dans la SCI complexifie les transactions car la vente proprement dite d’un bien doit être obligatoirement précédée d’une sortie entrainant des délais et des coûts supplémentaires.

C’est pourquoi le Conseil Syndical a demandé au Syndic d’organiser une nouvelle sortie collective dans l’espoir de pouvoir liquider définitivement la SCI. Une sortie collective permet de partager les frais de mutations entre tous les candidats à la sortie, donc plus ils seront nombreux et plus les frais seront faibles par détenteur.

Pour participer, les porteurs de parts de la SCI MAINTENON sont invités à se faire connaître par courrier ou par mail auprès de Marie LEROUX (marie-morgane.leroux@foncia.com) avant le 30 avril 2024.

Les travaux de la résidence des Gondi vont bientôt commencer. Le lundi 8 avril la mairie de Bailly nous a invité à une présentation du projet dont voici les principales informations :

– Présentation de la résidence :

Ellle est constituée de 2 bâtiments :          voir plan ci-dessous
N°1 au nord rue de Noisy :      11 logements R+2 sans sous-sol + 11 places de parking à l’extérieur
N°2 au sud côté Pastorales :  25 logements R+3 avec sous-sol parking

–  Organisation des Travaux :     

Début des installations le lundi 22 avril pour la préparation du chantier
Durée totale de 18 mois = Construction : 10 mois – Intérieur : 8 mois

• Entrée des camions : rue de Noisy
• Fondations : 3 semaines jusqu’à mi-juin – peu de camions
• Terrassement : 4 semaines jusqu’à mi-juillet – camions béton entre 14h et 15h30
• Horaires du chantier : Théoriquement 7h à 19h, mais réellement 8h à 17h
• Réunion de chantier : le lundi matin entre 9h et 12h
• En cas de besoin, le chef de chantier sera toujours présent sur site : casque rouge

Dans le cadre d’une procédure de référé, un expert est passé prendre des photos des habitations à proximité du chantier. Au regard de l’éloignement de l’OdM, il a pris des photos de notre voirie en cas de dégradation constatée pendant la durée du chantier. 

Cliquer ici pour plus d’informations.

Copropriétaires et résident: pour accéder au sections privées du site, inscrivez-vous en cliquant sur ou flashant le QR code

Après le colmatage d’une fuite majeure en décembre dernier, le niveau de consommation d’eau est redescendu, mais pas jusqu’au niveau moyen des années 2015 – 2019. Nous sommes donc à la recherche d’une ou plusieurs autres fuites moins importantes.

Celles-ci peuvent se produire dans les canalisations principales (entre immeubles ou en sous-sol des immeubles).

Elles peuvent aussi se produire dans les appartements : robinets qui ferment mal, chasses d’eau fuyantes… Merci de veiller au bon entretien de ces éléments privatifs !

• vérifiez que vos robinets (évier, lavabo, baignoire, douche) ferment bien.
• vérifiez que l’eau ne coule pas dans la cuvette des toilettes entre utilisations.

Dans le cas contraire, corrigez le problème immédiatement

D’une façon générale il est aussi recommandé de :

• manipuler (fermer et ouvrir) les robinets d’arrêts dans les colonnes montantes au minimum une fois par mois.
• manipuler (fermer et ouvrir) les robinets de chasses d’eau au minimum une fois par mois.
• ne pas laisser les robinets d’arrêts en position totalement ouverte afin de pouvoir les manipuler dans les 2 sens pour les décoincer le cas échéant
• à noter que tout ceci est également valable pour les robinets de radiateurs !

Les encombrants ne doivent jamais être déposés dans les sous-sols ou les locaux poubelles. Cela représente un très grand risque sanitaire et incendie.

Merci de vous référer à la page “Recyclage” afin de savoir comment vous débarrasser de vos encombrants.

Vous y trouverez aussi le calendrier de collecte mis à jour.

Ce site est en cours d’élaboration afin de vous apporter des informations pertinentes et à jour.

N’hésitez pas à nous remonter toutes vos suggestions afin de le rendre le plus utile possible, pour les propriétaires, les résidents et tous ceux qui s’intéressent à la résidence.

Vous pouvez nous contacter à l’adresse contact@oree-de-marly.com ou flashez le QR code suivant.