membre de l'USGC

                                                         Pour accéder à un sujet précis utilisez le plan du site

                                                         Tous les textes soulignés sont des liens

ACCUEIL

URGENCES

Gardien

FLASH-INFOS

Agenda

La RESIDENCE

Plans

Venir

GESTION

Syndic

Conseil

A.G.

CR des Conseils

PRATIQUE

Petites Annonces

TRAVAUX

Privatifs

Collectifs

Les ENVIRONS

CONTACTS

plan du site

informations légales

.

  cs 140105 cs 140205 cs 180405 cs 230505 cs 200605 cs 120905 cs101005 cs 211105 cs 121205

 COMPTE-RENDU DE LA REUNION DU CONSEILSYNDICAL

 DU 12/09/05 DE L'OREE DE MARLY

 

Présents pour le Conseil Syndical (CS) de l'Orée de Marly (OdM) : Mlle Clarisse, MM Castric, Salauze, Rizzo, Rossi

Présents pour le syndic des copropriétaires (Cabinet Morel-Berthet) : MM Jaffré, Guillotto

 

1.      Introduction - Point sur le fonctionnement du Conseil Syndical

·           Le conseil demande au CMB/Oralia une attention particulière portée à l'évolution des dépenses et à la situation de trésorerie au travers du suivi des engagements et de la maîtrise des contrats.

·           Relations avec le syndic

La communication entre le Conseil Syndical et le Syndic est assurée aux travers des diverses réunions et communications par courrier électronique et téléphone.

·           Le conseil souligne le rôle important des délégués de bâtiments dans la communication avec les résidents. Le conseil demande au CMB/Oralia une liste à jour des délégués de bâtiments.

2.      Point financier (situation de trésorerie, axes d'amélioration budgétaire, appels d'offres contrats)

·           Le conseil demande au CMB/Oralia (comme déjà demandé lors de l’AG) de présenter une proposition d’indicateurs budgétaires permettant de bien juger de la bonne gestion du CMB/Oralia (taux de renégociation des contrats, gains obtenus…) 

Une situation de trésorerie à jour est remise en fin de séance au conseil.

3.      Avancement 

·           Travaux

o                 Trottoirs devant bât : 1,2 et 3 à reprendre : A faire chiffrer par SCREG et EUROVIA

o                 Diverses fuites à faire réparer par Elyo : en cours de traitement par le prestataire

o                 Campagne de remplacement des robinets de radiateurs va démarrer rapidement.

o                 Conformité des évacuations EU/EP à réexaminer globalement

o                 Mise à jour et rénovation de la signalétique extérieure

o                 Une visite des terrasses a été effectuée en présence du conseil, du gardien et du syndic pour la totalité des bâtiments nécessitant des travaux (présence de cloques). Une consultation va être lancée.

-          Une seule infiltration constatée au bâtiment 13, une intervention URGENTE est prévue sur ce bâtiment.

·           Ascenseurs

Une réunion spécifique sur le sujet courant octobre avec CMB/Oralia pour point de situation sur ce dossier.

·           Centre commercial

Le conseil demande au CMB/Oralia un point d'information précis (phasage, circulation, parkings)  sur l'état  d'avancement des travaux de rénovation du centre commercial

·           Ravalement :

Une proposition a été remise à la société Simon Carmine pour régler le litige en cours (rajout de pierres). La levée des réserves restantes sur le ravalement est en cours de discussion.

·           Annexes contrat gardien

Un point est fait sur la formalisation des annexes au contrat de gardien.

·           Dossier motos 

Une nouvelle proposition de parking motos va être élaborée.

·           Règlement de copropriété

Le conseil demande au CMB/Oralia de vérifier le règlement de copropriété sur la condamnation de l'accès du jardin à la française.

·           Espaces verts

o     Implantation de la haie devant la chaufferie en cours de finalisation

o     Aménagements à envisager à proximité du bâtiment 11.

o     Implantation d'une chaîne aux abords de la chaufferie, en cours d'examen.

·          Piscine 

o     Fréquentation de la piscine en 2005, quasi identique aux années précédentes.

o     Un point suite à la fermeture sera fait avec la société H2eau dans les prochains jours.

o     Il est prévu de lancer une étude sur l'agrandissement de la plage de la piscine.

·           Communication

o     Un rendez-vous est en cours d'organisation avec la société YVELINES ANTENNES afin de lancer une étude sur les bouquets de base du câble souscrits à l'heure actuelle.

o     Le dossier TNT sera également évoqué à cette occasion.

o     Le conseil va se rapprocher du prestataire WORK'IN afin d'obtenir une réponse sur le libre accès au travers d'Internet à des informations d’ordre privées