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Le 5 Novembre 2019

 

Présents ou représentés : Mmes DECONQUAND, GRIMAUD, POUCHET,

 Mrs ARNOUX, GOMES, GOUFFAULT, MOUZAT, PANDOLFI.

Excusés : Mrs LE MEN, ROSSI

Syndic : Mr. GAMBY

 

Ce conseil a fait suite à la réunion "Travaux façades", prévue pour délibérer du déroulement de la réunion générale d’information du 16 octobre dernier.

Lors de cette réunion Travaux façades, en présence de notre architecte Monsieur RAVEAU, nous avons cherché comment répondre aux copropriétaires qui se sont manifestés pour nous informer de leur désaccord à faire réparer leurs balcons.

La solution envisagée, sera de présenter deux résolutions lors de l’Assemblée générale extraordinaire :

-      Une 1ère résolution : réparation des rebords de fenêtres, isolation des allèges, reprises de maçonnerie.

-      Une 2ème résolution : isolation des joués de balcon, étanchéité des balcons et réparation des garde-corps.

Monsieur RAVEAU recalcule le coût de chacune des résolutions, sachant que la première résolution supportera aussi les ouvrages annexes, afin de ne pas à avoir à refaire un ravalement dans quelques années.

La première résolution « rebords de fenêtres » proposera un vote unique pour l’ensemble de la copropriété. (Tranche ferme)

La seconde résolution « réparation des balcons » proposera un vote par bâtiment. (Tranche conditionnelle). Ce sera la responsabilité de chacun que d’approuver ou non la remise en état des balcons de son immeuble.

 

Bouches incendie :

La société FLP incendie est venu expertiser nos 4 bouches incendie ; le verdict est qu’elles ont l’âge de leurs artères (50ans) dont 2 hors d’usage et 2 qui fonctionnent encore, mais ne peuvent être rénovées.

Le CS, en accord avec le Syndic décide leur remplacement avec contrat annuel d’entretien.

 

 Panne chauffage :

Le chauffagiste nous informe que la dernière panne de chauffage n’est pas due à notre installation mais à une énième coupure d’EDF réseau HT.1

 

Espaces verts :

3 devis Mugo,

1 devis pour nettoyage du mur de la forêt pour lequel l’ONF veut bien nous signer une convention d’entretien, mais à nos frais ! Nous ferons donc le minimum par sécurité mais sans devis.

1 devis adressé au voisin, propriétaire des tuyas coté aire de lavage, afin qu’il prenne en charge la réduction de sa haie qui empiète trop sur la résidence.

1 devis élagage annuel de certains de nos grands arbres, qui aura lieu courant janvier (hors gel)

 

Parking du centre commercial :

Le centre commercial en accord avec la Mairie souhaite installer son parking en zone bleue

 

Proposition ENGIE multi-services :

Une réunion est prévue mi-novembre afin de nous proposer un projet de contrat multi-services en vue de pourvoir au remplacement de monsieur KIN.

 

Départ de Monsieur Peng-Bou KIN :

Le départ en retraite de Monsieur KIN est prévu pour fin décembre, une manifestation festive aura lieu dans les locaux de la piscine, le vendredi 6 décembre, à partir de 18h.

Une cagnotte informatique va être mise en place pour accueillir vos dons pour celles et ceux qui le souhaitent. Une « boite aux lettres » sera également présente sur place, dans les locaux de la piscine, durant cette manifestation.

Le CS en accord avec notre syndic décide de doubler la prime de départ en retraite de Monsieur KIN.

 

 

 

Prochaine réunion publique mardi 3 Décembre 2019