membre de l'USGC

                                                         Pour accéder à un sujet précis utilisez le plan du site

                                                         Tous les textes soulignés sont des liens

ACCUEIL

URGENCES

Gardien

FLASH-INFOS

Agenda

La RESIDENCE

Plans

Venir

GESTION

Syndic

Conseil

A.G.

CR des Conseils

PRATIQUE

Petites Annonces

TRAVAUX

Privatifs

Collectifs

Les ENVIRONS

CONTACTS

plan du site

informations légales

 

Accueil Les A.G. Charges permanence Notes de service contrats

Loi sur les AG Preparer l'A.G. regles de majorite Pouvoirs A.G. 69-89 90-05 AG 2002 AG 2003 AG 2004 AG 2005 AG 2006 AG 2007 AG 2008 AG 2009 AG 2010 AG 2011 AG 2012 AG 2013 AG 2014 AG 2015 AGE 2015 AG 2016

 

 

Règles de majorité

 

Rappel les informations ci-dessous n'ont qu'un caractère indicatif, seul le PV officiel fait foi. Pour des raisons de facilité de lecture pour les résolutions ayant données lieu à un double vote (article 25), seul le deuxième vote (article 25-1) a été reporté dans le document ci-après.

Pour des raisons de confidentialité le nom des votants n'a pas été reporté, il figure sur le document officiel adressé par le syndic

 

PROCES VERBAL DE L’ASSEMBLEE GENERALE

de la résidence « Orée de Marly» du 10 juin 2009

 

Le 10 juin 2009 à 18h30, les copropriétaires de la Résidence « Orée de Marly» se sont réunis en Assemblée Générale sur convocation du Syndic, qui a adressé par lettre recommandée avec accusé de réception, l’ensemble des documents prévus par l’article 11 du décret du 17 mars 1967 pour délibérer sur l’ordre du jour.

Chaque copropriétaire entré en séance a émargé la feuille de présence.

Vote N°1          

Résolution 1.1 - Election du Président de séance:  19:49:40     10/06/2009

                                                 Candidature de M. LAFFARGUE

L'assemblée générale, après en avoir délibéré, désigne

                                                     M. LAFFARGUE, aux fonctions de Président.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 47072 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   96896 tième (237 Copr.)

          Exprimés(P+C):   94142 tième (231 Copr.)

                  Pour:   93381 tième  (229 Copr.)

                                          Contre:   761 tième  (2 Copr.)

                                                                          Abstention:   2754 tième  (6 Copr.)

La résolution est adoptée 19:51:22     10/06/2009

Vote N°2          

Résolution 1.2.1 - Election des scrutateurs de séance:

                                                 Candidature de M. PANDOLFI

L'assemblée générale, après en avoir délibéré, désigne

                                                     M.  PANDOLFI, aux fonctions de Scrutateur.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 47992 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   96896 tième (237 Copr.)

          Exprimés(P+C):   95983 tième (235 Copr.)

                  Pour:   95983 tième  (235 Copr.)

                                          Contre:   0 tième  (0 Copr.)

                                                                          Abstention:   913 tième  (2 Copr.)

La résolution est adoptée 19:53:06     10/06/2009

Vote N°3          

Résolution 1.2.2 - Election des scrutateurs de séance:

                                                 Candidature de M. LEMAIRE L.

L'assemblée générale, après en avoir délibéré, désigne

                                                     M. LEMAIRE L., aux fonctions de  Scrutateur.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 47992 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   96896 tième (237 Copr.)

          Exprimés(P+C):   95983 tième (235 Copr.)

                  Pour:   95222 tième  (233 Copr.)

                                          Contre:   761 tième  (2 Copr.)

                                                                          Abstention:   913 tième  (2 Copr.)

La résolution est adoptée 19:54:10     10/06/2009

Vote N°4          

 

Résolution 1.3 - Election du secrétaire de séance:

                             Candidature de M.  CARLE  ,Cabinet ATRIUM GESTION S.A.S.

L'assemblée générale, après en avoir délibéré, désigne

                  M. CARLE, Cabinet ATRIUM GESTION S.A.S.  aux fonctions de secrétaire de séance.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 47772 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   96896 tième (237 Copr.)

          Exprimés(P+C):   95542 tième (234 Copr.)

                  Pour:   94135 tième  (231 Copr.)

                                          Contre:   1407 tième  (3 Copr.)

                                                                          Abstention:   1354 tième  (3 Copr.)

La résolution est adoptée 20:34:46     10/06/2009

Vote N°5           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 3.a - EXAMEN ET APPROBATION DES COMPTES:

                                                                   période du 01/01/2008 au 11/06/2008

a) de la période du 01/01/2008 au 11/06/2008 par le Cabinet ORALIA MOREL:

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans leur intégralité et sans réserve, les comptes de la période du 01/01/2008 au 11/06/2008 par le Cabinet ORALIA MOREL

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49895 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   102887 tième (252 Copr.)

          Exprimés(P+C):   99789 tième (246 Copr.)

                  Pour:   3778 tième  (8 Copr.)

                                          Contre:   96011 tième  (238 Copr.)

                                                                          Abstention:   3098 tième  (6 Copr.)

La résolution est rejetée 20:36:12     10/06/2009

Vote N°6           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 3.b - EXAMEN ET APPROBATION DES COMPTES:

                                                                  période du 12/06/2008 au 31/12/2008

b) de la période du 12/06/2008 au 31/12/2008 par le Cabinet ATRIUM GESTION SAS:

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans leur intégralité et sans réserve, les comptes de la période du 12/06/2008 au 31/12/2008 par le Cabinet ATRIUM GESTION SAS.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48191 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   102887 tième (252 Copr.)

          Exprimés(P+C):   96380 tième (239 Copr.)

                  Pour:   85066 tième  (212 Copr.)

                                          Contre:   11314 tième  (27 Copr.)

                                                                          Abstention:   6507 tième  (13 Copr.)

La résolution est adoptée 20:41:47     10/06/2009

Vote N°7           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 4.a - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                                             Compte "; travaux reprise du mur ANDRE ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux reprise du mur ANDRE ";.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 50697 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   103795 tième (255 Copr.)

          Exprimés(P+C):   101392 tième (250 Copr.)

                  Pour:   99707 tième  (246 Copr.)

                                          Contre:   1685 tième  (4 Copr.)

                                                                          Abstention:   2403 tième  (5 Copr.)

La résolution est adoptée 20:43:47     10/06/2009

Vote N°8           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 4.b - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                                  Compte "; travaux insonorisation sous-stations ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux insonorisation sous-stations ";.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 47730 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   103157 tième (254 Copr.)

          Exprimés(P+C):   95458 tième (237 Copr.)

                  Pour:   93925 tième  (233 Copr.)

                                          Contre:   1533 tième  (4 Copr.)

                                                                          Abstention:   7699 tième  (17 Copr.)

La résolution est adoptée 20:47:16     10/06/2009

Vote N°9           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 4.c - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                            Compte "; travaux peinture bâtiment V escalier 2 ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux peinture bâtiment V escalier 2 ";.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 44479 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   103157 tième (254 Copr.)

          Exprimés(P+C):   88957 tième (219 Copr.)

                  Pour:   84962 tième  (210 Copr.)

                                          Contre:   3995 tième  (9 Copr.)

                                                                          Abstention:   14200 tième  (35 Copr.)

La résolution est adoptée 20:48:32     10/06/2009

Vote N°10           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 4.d - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                                    Compte "; travaux peinture bâtiment G escalier 22 ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux peinture bâtiment G escalier 22 ";.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 44420 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   103157 tième (254 Copr.)

          Exprimés(P+C):   88839 tième (220 Copr.)

                  Pour:   88078 tième  (218 Copr.)

                                          Contre:   761 tième  (2 Copr.)

                                                                          Abstention:   14318 tième  (34 Copr.)

La résolution est adoptée 20:49:40     10/06/2009

Vote N°11           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 4.e - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                             Compte "; travaux peinture bâtiment V escalier 3 ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux peinture bâtiment V escalier 3 ";

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 44262 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   103157 tième (254 Copr.)

          Exprimés(P+C):   88522 tième (219 Copr.)

                  Pour:   87761 tième  (217 Copr.)

                                          Contre:   761 tième  (2 Copr.)

                                                                          Abstention:   14635 tième  (35 Copr.)

La résolution est adoptée 20:50:39     10/06/2009

Vote N°12           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 4.f - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                         Compte "; travaux insonorisation sous-station 7 ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux insonorisation sous-station 7 ";

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 46458 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   103157 tième (254 Copr.)

          Exprimés(P+C):   92915 tième (231 Copr.)

                  Pour:   89855 tième  (224 Copr.)

                                          Contre:   3060 tième  (7 Copr.)

                                                                          Abstention:   10242 tième  (23 Copr.)

La résolution est adoptée 20:51:51     10/06/2009

Vote N°13           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 4.g - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                            Compte "; travaux terrasse du bâtiment J ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux terrasse du bâtiment J ";.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 47678 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   103157 tième (254 Copr.)

          Exprimés(P+C):   95355 tième (236 Copr.)

                  Pour:   93195 tième  (231 Copr.)

                                          Contre:   2160 tième  (5 Copr.)

                                                                          Abstention:   7802 tième  (18 Copr.)

La résolution est adoptée 20:52:47     10/06/2009

Vote N°14           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 4.h - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                             Compte "; travaux fermeture du bâtiment I ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux fermeture du bâtiment I ";.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 45596 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   103157 tième (254 Copr.)

          Exprimés(P+C):   91190 tième (225 Copr.)

                  Pour:   88183 tième  (218 Copr.)

                                          Contre:   3007 tième  (7 Copr.)

                                                                          Abstention:   11967 tième  (29 Copr.)

La résolution est adoptée 20:53:44     10/06/2009

Vote N°15           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 4.i - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                           Compte "; travaux peinture bâtiment M escalier 45 ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux peinture bâtiment M escalier 45 ";.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 44790 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   103157 tième (254 Copr.)

          Exprimés(P+C):   89578 tième (222 Copr.)

                  Pour:   88817 tième  (220 Copr.)

                                          Contre:   761 tième  (2 Copr.)

                                                                          Abstention:   13579 tième  (32 Copr.)

La résolution est adoptée 20:54:42     10/06/2009

Vote N°16           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 4.j - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                     Compte "; travaux fermeture du bâtiment P";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux fermeture du bâtiment P ";.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 44513 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   103157 tième (254 Copr.)

          Exprimés(P+C):   89025 tième (220 Copr.)

                  Pour:   88264 tième  (218 Copr.)

                                          Contre:   761 tième  (2 Copr.)

                                                                          Abstention:   14132 tième  (34 Copr.)

La résolution est adoptée 20:56:16     10/06/2009

Vote N°17           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 4.k - APPROBATION DES COMPTES TRAVAUX:

                                         Compte "; travaux ORALIA ";

L'assemblée générale, après avoir entendu le rapport du Conseil Syndical, approuve, dans son intégralité et sans réserve, le compte "; travaux ORALIA ";.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 50244 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   103795 tième (255 Copr.)

          Exprimés(P+C):   100486 tième (248 Copr.)

                  Pour:   94150 tième  (232 Copr.)

                                          Contre:   6336 tième  (16 Copr.)

                                                                          Abstention:   3309 tième  (7 Copr.)

La résolution est adoptée 20:58:17     10/06/2009

Vote N°18          

Résolution 5.a - QUITUS AU SYNDIC:

                                             du 01/01/2008 au 11/06/2008 pour le Cabinet ORALIA MOREL

a)         du 01/01/2008 au 11/06/2008 pour le Cabinet ORALIA MOREL

L'assemblée Générale, après en avoir délibéré, donne quitus plein, entier et définitif au Cabinet ORALIA MOREL, syndic de la résidence jusqu'à l'assemblée générale du 11 juin 2008, sur sa gestion du 1er janvier 2008 au 11 juin 2008.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 51898 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   103795 tième (255 Copr.)

          Exprimés(P+C):   103795 tième (255 Copr.)

                  Pour:   2543 tième  (6 Copr.)

                                          Contre:   101252 tième  (249 Copr.)

                                                                          Abstention:   0 tième  (0 Copr.)

La résolution est rejetée 20:59:27     10/06/2009

Vote N°19          

Résolution 5.b - QUITUS AU SYNDIC:

                                      du 12/06/2008 au 31/12/2008 pour le Cabinet ATRIUM GESTION SAS

b)         du 12/06/2008 au 31/12/2008 pour le Cabinet ATRIUM GESTION SAS

Le Cabinet ATRIUM GESTION S.A.S demande à l'assemblée générale de lui donner acte de sa gestion du 12 juin 2008 au 31 décembre 2008.  

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48649 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   103795 tième (255 Copr.)

          Exprimés(P+C):   97297 tième (237 Copr.)

                  Pour:   5658 tième  (12 Copr.)

                                          Contre:   91639 tième  (225 Copr.)

                                                                          Abstention:   6498 tième  (18 Copr.)

La résolution est rejetée 21:01:10     10/06/2009

Vote N°20   N°21   2ème lecture Article 25-1        

Résolution 6.A Election du Syndic:  nomination du CABINET ATRIUM GESTION S.A.S. suivant  la proposition de contrat joint, fixation de ses honoraires et de la durée de son mandat.

A. NOMINATION

L'assemblée générale nomme le Cabinet ATRIUM GESTION S.A.S., aux fonctions de Syndic, jusqu'à l'assemblée générale qui statuera sur les comptes arrêtés au 31/12/2009 et, en tout état de cause jusqu'à l'assemblée se tenant sur deuxtièmee convocation lorsque les conditions de majorité des articles 25 et 25-1 de la loi du 10 Juillet 1965 ne sont pas réunies lors de la première assemblée.

Au cas où cette majorité ne serait pas atteinte, le mandat du Cabinet ATRIUM GESTION S.A.S se prolongera jusqu'à la 2ème assemblée générale qui statuera à la majorité relative des tanttièmees présents ou représentés (article 24 de la loi du 10/07/65) et qui sera tenue au plus tard le 30/09/2010.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 51172 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   103795 tième (255 Copr.)

          Exprimés(P+C):   102343 tième (252 Copr.)

                  Pour:   99784 tième  (246 Copr.)

                                          Contre:   2559 tième  (6 Copr.)

                                                                          Abstention:   1452 tième  (3 Copr.)

La résolution est adoptée 21:04:06     10/06/2009

Vote N°22          

B. FIXATION DES HONORAIRES DU SYNDIC POUR L'EXERCICE 2009

L'assemblée générale, après en avoir délibéré, approuve le contrat du Cabinet ATRIUM GESTION S.A.S pour l'exercice en cours comprenant les honoraires de gestion pour un montant TTC de 82.000,00 € et un forfait administratif de 10.000 €/TTC correspondant à la gestion courante, les prestations particulières à la charge du Syndicat et les prestations particulières à la charge des copropriétaires pris individuellement dont la liste et le coût figurent au contrat et qui pourront être recouvrés auprès des copropriétaires concernés dont le compte pourra être directement débité par le Syndic.

L'assemblée générale donne mandat au Président de Séance pour signer le contrat de syndic.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 50476 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   103795 tième (255 Copr.)

          Exprimés(P+C):   100950 tième (248 Copr.)

                  Pour:   96096 tième  (237 Copr.)

                                          Contre:   4854 tième  (11 Copr.)

                                                                          Abstention:   2845 tième  (7 Copr.)

La résolution est adoptée 21:09:28     10/06/2009

Vote N°23      N°24     2ème lecture Article 25-1  

Résolution 7 - RENOUVELLEMENT OU NOMINATION DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL:

L'assemblée générale nomme les copropriétaires

                       Mme BERBERI,  M.  CASTRIC, M. GOUFFAULT, M. LE FUR, M. PANDOLFI,

en qualité de membre du Conseil Syndical jusqu'à l'assemblée qui statuera sur les comptes arrêtés au 31/12/2011 et, en tout état de cause jusqu'à l'assemblée se tenant sur deuxtièmee convocation lorsque les conditions de majorité de l'article 25 de la loi du 10 Juillet 1965 ne sont pas réunies lors de la première assemblée et, au plus tard le 10/06/2012.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 50815 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   103795 tième (255 Copr.)

          Exprimés(P+C):   101628 tième (250 Copr.)

                  Pour:   96100 tième  (237 Copr.)

                                          Contre:   5528 tième  (13 Copr.)

                                                                          Abstention:   2167 tième  (5 Copr.)

La résolution est adoptée 21:13:54     10/06/2009

Vote N°25           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 8.A -  EXAMEN ET APPROBATION DU BUDGET PREVISIONNEL  RELATIF A LA PERIODE DU 01/01/2009 AU 31/12/2009

L'assemblée générale approuve le budget prévisionnel du 01/01/2009 au 31/12/2009 arrêté à la somme de 1.580.655,50 €, le Président du Conseil Syndical ayant été informé qu'il avait la possibilité d'inclure, à ce dernier, une somme pour le fonctionnement du Conseil ou le remboursement de ses frais.

Les appels de fonds seront exigibles par quart du budget le 1er janvier, le 1er avril, le 1er juillet et le 1er octobre.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 51250 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   104253 tième (256 Copr.)

          Exprimés(P+C):   102498 tième (252 Copr.)

                  Pour:   96464 tième  (238 Copr.)

                                          Contre:   6034 tième  (14 Copr.)

                                                                          Abstention:   1755 tième  (4 Copr.)

La résolution est adoptée 21:15:18     10/06/2009

Vote N°26           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 8.B - APPROBATION DU BUDGET INITIAL PREVISIONNEL DE L'EXERCICE DU 01/01/2010  AU 31/12/2010

Afin d'autoriser le syndic à procéder aux appels de provisions des charges sur le budget du prochain exercice et afin de permettre au syndic d'exercer à l'encontre des copropriétaires défaillants la faculté d'exiger par anticipation les provisions non encore échues, l'Assemblée Générale approuve le budget prévisionnel initial pour l'exercice suivant, à savoir du 01/01/2010 au 31/12/2010, d'un montant de 1.580.655,50 €.

Le montant de ce budget sera révisé lors de la prochaine assemblée générale en fonction des dépenses réelles de l'exercice en cours et des décisions concernant les charges courantes de fonctionnement.

Mandat est donné au Syndic pour appeler les provisions trimestrielles payables d'avance et exigibles le premier jour de chaque trimestre civil de l'exercice, calculées sur la base du quart de ce budget prévisionnel.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 51250 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   104253 tième (256 Copr.)

          Exprimés(P+C):   102498 tième (252 Copr.)

                  Pour:   96464 tième  (238 Copr.)

                                          Contre:   6034 tième  (14 Copr.)

                                                                          Abstention:   1755 tième  (4 Copr.)

La résolution est adoptée 21:16:24     10/06/2009

Vote N°27          

Résolution 8.C - DEFINITION DU NIVEAU DE L'AVANCE DE TRESORERIE PERMANENTE

L'assemblée générale décide de fixer le niveau de l'avance de trésorerie permanente à 90.286,06 €.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 50333 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   104253 tième (256 Copr.)

          Exprimés(P+C):   100665 tième (248 Copr.)

                  Pour:   99434 tième  (245 Copr.)

                                          Contre:   1231 tième  (3 Copr.)

                                                                          Abstention:   3588 tième  (8 Copr.)

La résolution est adoptée 21:18:07     10/06/2009

Vote N°28 , N°29        2ème lecture Article 25-1   

Résolution 9.A - DECISION RELATIVE A LA CONSTITUTION D'UNE AVANCE DECISION DE PRINCIPE

A - DECISION DE PRINCIPE:

DECISION RELATIVE A LA CONSTITUTION D'UNE AVANCE EN VUE DE FAIRE FACE AUX TRAVAUX D'ENTRETIEN OU DE CONSERVATION DES PARTIES COMMUNES ET DES ELEMENTS D'EQUIPEMENT COMMUN, SUSCEPTIBLES D'ETRE NECESSAIRES DANS LES TROIS ANNEES A VENIR ET NON ENCORE DECIDES PAR L'ASSEMBLEE GENERALE.

L'assemblée générale décide de NE PAS constituer d'avance.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 51661 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   104253 tième (256 Copr.)

          Exprimés(P+C):   103321 tième (254 Copr.)

                  Pour:   100464 tième  (248 Copr.)

                                          Contre:   2857 tième  (6 Copr.)

                                                                          Abstention:   932 tième  (2 Copr.)

La résolution est adoptée 21:20:03     10/06/2009

Vote N°30  N°31   2ème lecture Article 25-1     

Résolution 10 - FIXATION DU MONTANT DES MARCHES ET CONTRATS A PARTIR DUQUEL  LA CONSULTATION DU CONSEIL SYNDICAL EST OBLIGATOIRE PAR LE SYNDIC.

Conformément à l'article 21 - alinéa 2 - de la loi du 10 juillet 1965, l'assemblée générale décide de fixer à 3.000,00 € H.T. le montant des marchés et contrats à partir duquel la consultation du conseil syndical est obligatoire par le syndic.

L'accord du conseil syndical sera donné par écrit au syndic.

La résolution est adoptée21:21:44     10/06/2009

Vote N°32   N°33    2ème lecture Article 25-1     

Résolution 11 - FIXATION DU MONTANT DES MARCHES ET CONTRATS A PARTIR DUQUEL UNE MISE EN CONCURRENCE DES ENTREPRISES EST OBLIGATOIRE

Conformément à l'article 21 alinéa 2 modifié de la loi du 10/07/1965, l'assemblée générale fixe à 5.000,00 € HT le montant des marchés et contrats à partir duquel une mise en concurrence des entreprises est obligatoire, exception faite pour les travaux entrant dans le cadre des mesures d'urgence, comme il est stipulé à l'article 18 de la loi du 10/07/1965.

Les devis seront transmis au Conseil Syndical.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 50244 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   104253 tième (256 Copr.)

          Exprimés(P+C):   100487 tième (248 Copr.)

                  Pour:   97631 tième  (241 Copr.)

                                          Contre:   2856 tième  (7 Copr.)

                                                                          Abstention:   3766 tième  (8 Copr.)

La résolution est adoptée 21:23:15     10/06/2009

Vote N°34 N° 35  2ème lecture Article 25-1  

Résolution 12 - Fixation de l'importance des sommes pouvant être engagées pour chaque intervention par le Conseil Syndical, sans vote de l'Assemblée Générale.

L'assemblée générale délègue son pouvoir au conseil syndical pour engager des dépenses d'entretien ou de conservation non votées en assemblée générale, jusqu'à 30.000,00 €/HT par intervention, sauf nouvelle décision de l'assemblée générale portant modification de ces montants.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49837 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   104253 tième (256 Copr.)

          Exprimés(P+C):   99673 tième (246 Copr.)

                  Pour:   84818 tième  (212 Copr.)

                                          Contre:   14855 tième  (34 Copr.)

                                                                          Abstention:   4580 tième  (10 Copr.)

La résolution est adoptée 21:24:55     10/06/2009

Vote N°36          

Résolution 13 - Autorisation à donner aux membres de la police nationale et/ou de la gendarmerie 

L'assemblée générale donne l'autorisation PERMANENTE aux membres de la police nationale et/ou de la gendarmerie afin qu'ils puissent accéder pour les besoins de la sécurité dans les parties communes de l'ensemble immobilier (loi 95.73 du 21 Janvier 1995 portant sur la sécurité des immeubles).

Résultats:

Article 25 de la loi du 10 juillet 1965: 100001 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   104253 tième (256 Copr.)

          Exprimés(P+C):   103406 tième (254 Copr.)

                  Pour:   102016 tième  (250 Copr.)

                                          Contre:   1390 tième  (4 Copr.)

                                                                          Abstention:   847 tième  (2 Copr.)

La résolution est adoptée 21:28:10     10/06/2009

Vote N°37          

Résolution 14- Mandat à donner au Syndic pour engager une procédure de saisie  immobilière à l'encontre de MME ET /OU M. AZEVEDO DA COSTA Luis , LOTS N° 2004. 2010. 2032. 2044 . 2254

L'assemblée générale donne mandat au syndic pour engager une procédure de saisie immobilière à l'encontre de Mme et/ou M. AZEVEDO DA COSTA Luis, lots n°2004, 2010, 2032, 2044, 2254, de se faire assister de toutes personnes de son choix et d'engager tous frais y afférent (honoraires, publicité, etc…). La mise à prix sera de 20.000,00 € - sauf à parfaire.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49778 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   104253 tième (256 Copr.)

          Exprimés(P+C):   99555 tième (247 Copr.)

                  Pour:   97883 tième  (242 Copr.)

                                          Contre:   1672 tième  (5 Copr.)

                                                                          Abstention:   4698 tième  (9 Copr.)

La résolution est adoptée 21:29:49     10/06/2009

Vote N°38           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 15 - Mandat à donner au Syndic pour engager une procédure de saisie  immobilière à l'encontre de  MME ET/OU M. DE PALMA SEBASTIEN, LOTS N° 2382

L'assemblée générale donne mandat au syndic pour engager une procédure de saisie immobilière à l'encontre de Mme et/ou M. DE PALMA Sébastien, lots n°2382, de se faire assister de toutes personnes de son choix et d'engager tous frais y afférent (honoraires, publicité, etc…). La mise à prix sera de 6.000,00 € - sauf à parfaire.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 46913 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   104253 tième (256 Copr.)

          Exprimés(P+C):   93825 tième (234 Copr.)

                  Pour:   91703 tième  (228 Copr.)

                                          Contre:   2122 tième  (6 Copr.)

                                                                          Abstention:   7987 tième  (18 Copr.)

          Ne prend pas part au vote: 2441 tième  (4 Copr.)

La résolution est adoptée 21:31:17     10/06/2009

Vote N°39           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 16 - Mandat à donner au Syndic pour engager une procédure de saisie immobilière à l'encontre de M. DUCHESNE, sur ses biens immobiliers situés au 31 rue du Bourg à Mont 21400 CHATILLON SUR SEINE

L'assemblée générale donne mandat au syndic pour engager une procédure de saisie immobilière à l'encontre de Monsieur DUCHESNE, sur ses biens immobiliers situés au 31 rue du Bourg à MONT 21400 CHATILLON SUR SEINE, de se faire assister de toutes personnes de son choix et d'engager tous frais y afférent (honoraires, publicité, etc…). La mise à prix sera de 25.000,00 € - sauf à parfaire.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49857 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   101812 tième (252 Copr.)

          Exprimés(P+C):   99713 tième (247 Copr.)

                  Pour:   98041 tième  (242 Copr.)

                                          Contre:   1672 tième  (5 Copr.)

                                                                          Abstention:   1315 tième  (3 Copr.)

          Ne prend pas part au vote: 784 tième  (2 Copr.)

La résolution est adoptée 21:32:32     10/06/2009

Vote N°40           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 17 - Mandat à donner au Syndic pour engager une procédure de saisie  immobilière à l'encontre de  M. MILLIET FRANCOIS, LOTS N° 3172, 3370, 3537, 3563

L'assemblée générale donne mandat au syndic pour engager une procédure de saisie immobilière à l'encontre de Monsieur MILLIET François, lots n°3172, 3370, 3537, 3563, de se faire assister de toutes personnes de son choix et d'engager tous frais y afférent (honoraires, publicité, etc…). La mise à prix sera de 6.000,00 € - sauf à parfaire.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48101 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   101028 tième (250 Copr.)

          Exprimés(P+C):   96201 tième (239 Copr.)

                  Pour:   92186 tième  (229 Copr.)

                                          Contre:   4015 tième  (10 Copr.)

                                                                          Abstention:   4827 tième  (11 Copr.)

La résolution est adoptée 21:33:24     10/06/2009

Vote N°41           Charge: 1  CHARGES COMMUNES GENERALES

Résolution 18 - Mandat à donner au Syndic pour engager une procédure de saisie immobilière à l'encontre de la SMME, LOTS N° 2233, 2234, 2235, 2236, 2237, 2238, 2240, 2241.

L'assemblée générale donne mandat au syndic pour engager une procédure de saisie immobilière à l'encontre de la SMME, lots n° 2233, 2234, 2235, 2236, 2237, 2238, 2240, 2241, de se faire assister de toutes personnes de son choix et d'engager tous frais y afférent (honoraires, publicité, etc…). La mise à prix sera de 6.000,00 € - sauf à parfaire.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49363 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   101028 tième (250 Copr.)

          Exprimés(P+C):   98724 tième (245 Copr.)

                  Pour:   97359 tième  (241 Copr.)

                                          Contre:   1365 tième  (4 Copr.)

                                                                          Abstention:   2304 tième  (5 Copr.)

La résolution est adoptée 21:35:58     10/06/2009

Vote N°42           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 19.1 - TRAVAUX DE REMPLACEMENT DES INSTALLATIONS D'ARRIVE ELECTRIQUES PROCHES DE LA CHAUFFERIE: DECISION DE PRINCIPE

L'assemblée générale décide de procéder aux travaux de remplacement des installations d'arrivées électriques proches de la chaufferie.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49500 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   98999 tième (246 Copr.)

                  Pour:   97931 tième  (243 Copr.)

                                          Contre:   1068 tième  (3 Copr.)

                                                                          Abstention:   1391 tième  (3 Copr.)

La résolution est adoptée 21:37:33     10/06/2009

Vote N°43  N°44 2ème lecture Article 25-1   Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 19.2 - MANDAT A DONNER AU SYNDIC ASSISTE DU CONSEIL SYNDICAL POUR CHOISIR L'ENTREPRISE.

L'assemblée générale, conformément à l'article 25 a) de la loi du 10/07/65, approuve la délégation de pouvoir consentie au syndic, assisté du conseil syndical, à l'effet de choisir l'entreprise, de régulariser les commandes et marchés objets de la présente résolution, dans la limite d'un montant maximum H.T. de 5.000,00 €, soit TTC 5.275,00 €.

Le délégataire rendra compte à l'assemblée de l'exécution de la délégation.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49500 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   98999 tième (246 Copr.)

                  Pour:   97931 tième  (243 Copr.)

                                          Contre:   1068 tième  (3 Copr.)

                                                                          Abstention:   1391 tième  (3 Copr.)

La résolution est adoptée 21:38:41     10/06/2009

Vote N°45           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 19.3 - TRAVAUX DE REMPLACEMENT DES INSTALLATIONS D'ARRIVEES ELECTRIQUES PROCHES DE LA CHAUFFERIE: BASE DE REPARTITION

Les travaux de remplacement des installations d'arrivées électriques proches de la chaufferie seront répartis selon la base des milltièmees des charges "; générales d'habitation ";  conformément au règlement de copropriété.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49500 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   98999 tième (246 Copr.)

                  Pour:   97931 tième  (243 Copr.)

                                          Contre:   1068 tième  (3 Copr.)

                                                                          Abstention:   1391 tième  (3 Copr.)

La résolution est adoptée 21:39:03     10/06/2009

Vote N°46           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 19.4 -  TRAVAUX DE REMPLACEMENT DES INSTALLATIONS D'ARRIVEES ELECTRIQUES PROCHES DE LA CHAUFFERIE: MODALITES DES APPELS DE FONDS

L'assemblée générale décide d'appeler les fonds en date du 1er juillet 2009.

Les appels de fonds émis seront affectés au paiement des situations de travaux .

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49500 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   98999 tième (246 Copr.)

                  Pour:   97931 tième  (243 Copr.)

                                          Contre:   1068 tième  (3 Copr.)

                                                                          Abstention:   1391 tième  (3 Copr.)

La résolution est adoptée 21:39:19     10/06/2009

Vote N°47           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 19.5 - TRAVAUX DE REMPLACEMENT DES INSTALLATIONS D'ARRIVEES ELECTRIQUES PROCHES DE LA CHAUFFERIE:  FINANCEMENT DES TRAVAUX

Les travaux seront financés par les deniers personnels des copropriétaires.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49500 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   98999 tième (246 Copr.)

                  Pour:   97931 tième  (243 Copr.)

                                          Contre:   1068 tième  (3 Copr.)

                                                                          Abstention:   1391 tième  (3 Copr.)

La résolution est adoptée 21:43:13     10/06/2009

Vote N°48           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 20.1 - TRAVAUX DE RENOVATION DES AIRES DE JEUX D'ENFANTS DE LA RESIDENCE: DECISION DE PRINCIPE

L'assemblée générale décide de procéder aux travaux de rénovation des aires de jeux d'enfants de la résidence.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48211 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   96421 tième (239 Copr.)

                  Pour:   63540 tième  (160 Copr.)

                                          Contre:   32881 tième  (79 Copr.)

                                                                          Abstention:   3969 tième  (10 Copr.)

La résolution est adoptée 21:43:59     10/06/2009

Vote N°49 N°50  2ème lecture Article 25-1  Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 20.2 - MANDAT A DONNER AU SYNDIC ASSISTE DU CONSEIL SYNDICAL POUR CHOISIR L'ENTREPRISE

L'assemblée générale, conformément à l'article 25 a) de la loi du 10/07/65, approuve la délégation de pouvoir consentie au syndic, assisté du conseil syndical, à l'effet de choisir l'entreprise, de régulariser les commandes et marchés objets de la présente résolution, dans la limite d'un montant maximum de 30.000,00 € TTC.

Le délégataire rendra compte à l'assemblée de l'exécution de la délégation.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48211 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   96421 tième (239 Copr.)

                  Pour:   63540 tième  (160 Copr.)

                                          Contre:   32881 tième  (79 Copr.)

                                                                          Abstention:   3969 tième  (10 Copr.)

La résolution est adoptée 21:44:49     10/06/2009

Vote N°51           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 20.3 -  TRAVAUX DE RENOVATION DES AIRES DE JEUX D'ENFANTS DE LA RESIDENCE: BASE DE REPARTITION

Les travaux de rénovation des aires de jeux d'enfants de la résidence seront répartis selon la base des milltièmees des charges "; générales d'habitation "; conformément au règlement de copropriété.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48211 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   96421 tième (239 Copr.)

                  Pour:   63540 tième  (160 Copr.)

                                          Contre:   32881 tième  (79 Copr.)

                                                                          Abstention:   3969 tième  (10 Copr.)

La résolution est adoptée 21:45:19     10/06/2009

Vote N°52           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 20.4 - TRAVAUX DE RENOVATION DES AIRES DE JEUX D'ENFANTS DE LA RESIDENCE: MODALITES DES APPELS DE FONDS

L'assemblée générale décide d'appeler les fonds en date du 1er juillet 2009.

Les appels de fonds émis seront affectés au paiement des situations de travaux .

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48211 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   96421 tième (239 Copr.)

                  Pour:   63540 tième  (160 Copr.)

                                          Contre:   32881 tième  (79 Copr.)

                                                                          Abstention:   3969 tième  (10 Copr.)

La résolution est adoptée 21:45:49     10/06/2009

Vote N°53           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 20.5 - TRAVAUX DE RENOVATION DES AIRES DE JEUX D'ENFANTS DE LA  RESIDENCE: FINANCEMENT DES TRAVAUX

Les travaux seront financés par les deniers personnels des copropriétaires.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48211 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   96421 tième (239 Copr.)

                  Pour:   63540 tième  (160 Copr.)

                                          Contre:   32881 tième  (79 Copr.)

                                                                          Abstention:   3969 tième  (10 Copr.)

La résolution est adoptée 21:53:27     10/06/2009

Vote N°54           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 21.1- Travaux de rénovation DE L'ECLAIRAGE EXTERIEUR DE LA RESIDENCE: DECISION DE PRINCIPE

L'assemblée générale décide de procéder aux travaux de rénovation de l'éclairage extérieur de la résidence.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48529 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   97057 tième (241 Copr.)

                  Pour:   91268 tième  (226 Copr.)

                                          Contre:   5789 tième  (15 Copr.)

                                                                          Abstention:   2883 tième  (7 Copr.)

          Ne prend pas part au vote: 450 tième  (1 Copr.)

La résolution est adoptée 21:53:54     10/06/2009

Vote N°55   N°56  2ème lecture Article 25-1   Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 21.2- MANDAT A DONNER AU SYNDIC ASSISTE DU CONSEIL SYNDICAL  POUR CHOISIR L'ENTREPRISE

L'assemblée générale, conformément à l'article 25 a) de la loi du 10/07/65, approuve la délégation de pouvoir consentie au syndic, assisté du conseil syndical, à l'effet de choisir l'entreprise, de régulariser les commandes et marchés objets de la présente résolution, dans la limite d'un montant maximum H.T. de 284.360,00 €, soit 300.000,00 €/TTC.

Le délégataire rendra compte à l'assemblée de l'exécution de la délégation.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48529 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   97057 tième (241 Copr.)

                  Pour:   91268 tième  (226 Copr.)

                                          Contre:   5789 tième  (15 Copr.)

                                                                          Abstention:   2883 tième  (7 Copr.)

          Ne prend pas part au vote: 450 tième  (1 Copr.)

La résolution est adoptée 21:55:03     10/06/2009

Vote N°57           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 21.3 - Travaux de rénovation L'ECLAIRAGE EXTERIEUR DE LA RESIDENCE: BASE DE REPARTITION

Les travaux de rénovation de l'éclairage extérieur de la résidence seront répartis selon la base des milltièmees des charges "; générales d'habitation "; conformément au règlement de copropriété.

Résultats:

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   97057 tième (241 Copr.)

                  Pour:   91268 tième  (226 Copr.)

                                          Contre:   5789 tième  (15 Copr.)

                                                                          Abstention:   2883 tième  (7 Copr.)

          Ne prend pas part au vote: 450 tième  (1 Copr.)

La résolution est adoptée 21:55:28     10/06/2009

Vote N°58           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 21.4 - Travaux de rénovation L'ECLAIRAGE EXTERIEUR DE LA RESIDENCE: MODALITES DES APPELS DE FONDS

L'assemblée générale décide d'appeler les fonds selon un calendrier d'appel suivant :

1.         30% en date du 1er juillet 2009,

2.         40% en date du 1er octobre 2009,

3.         30% en date du 1er janvier 2010.

Les appels de fonds émis seront affectés au paiement des situations de travaux .

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48529 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   97057 tième (241 Copr.)

                  Pour:   91268 tième  (226 Copr.)

                                          Contre:   5789 tième  (15 Copr.)

                                                                          Abstention:   2883 tième  (7 Copr.)

          Ne prend pas part au vote: 450 tième  (1 Copr.)

La résolution est adoptée 21:55:44     10/06/2009

Vote N°59           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 21.5 - Travaux de rénovation L'ECLAIRAGE EXTERIEUR DE LA RESIDENCE: FINANCEMENT DES TRAVAUX

Les travaux seront financés par les deniers personnels des copropriétaires.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48529 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   97057 tième (241 Copr.)

                  Pour:   91268 tième  (226 Copr.)

                                          Contre:   5789 tième  (15 Copr.)

                                                                          Abstention:   2883 tième  (7 Copr.)

          Ne prend pas part au vote: 450 tième  (1 Copr.)

La résolution est adoptée 21:56:05     10/06/2009

Vote N°60           Charge: 3  CHARGES HABITATION

Résolution 21.6 - Travaux de rénovation L'ECLAIRAGE EXTERIEUR DE LA RESIDENCE: NOMINATION D'UN MAITRE D'ŒUVRE - DEFINITION DE SES HONORAIRES

L'assemblée générale décide de désigner un maître d'œuvre pour le suivi et la réception des travaux de rénovation de l'éclairage extérieur de la résidence.

L'Assemblée Générale désigne Monsieur Dominique LAPIERRE du Cabinet KUPIEC & DEBERGH en qualité de Maître d'œuvre pour un montant d'honoraires de 10 % H.T sur le montant HT des travaux.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 48529 tième

          Inscrits:   190000 tième (546 Copr.)

          Votants:   100390 tième (249 Copr.)

          Exprimés(P+C):   97057 tième (241 Copr.)

                  Pour:   91268 tième  (226 Copr.)

                                          Contre:   5789 tième  (15 Copr.)

                                                                          Abstention:   2883 tième  (7 Copr.)

          Ne prend pas part au vote: 450 tième  (1 Copr.)

La résolution est adoptée 21:59:23     10/06/2009

Vote N°61      

Résolution 22 - MANDAT A DONNER AU SYNDIC POUR ENGAGER UNE PROCEDURE  JUDICIAIRE A L'ENCONTRE DE L'ANCIEN SYNDIC, LE CABINET ORALIA-MOREL ......

L'assemblée générale donne mandat au syndic pour engager une procédure judiciaire à l'encontre de l'ancien syndic, le Cabinet ORALIA-MOREL, pour obtenir le remboursement des sommes indument perçues par l'ancien syndic, soit la somme de 16.501,18 € TTC, selon courrier recommandé du 27/03/2009 adressé au cabinet ORALIA joint à la convocation, de se faire assister de toutes personnes de son choix et d'engager tous frais y afférent (honoraires, etc…).

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 49233 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   99648 tième (247 Copr.)

          Exprimés(P+C):   98464 tième (244 Copr.)

                  Pour:   96349 tième  (239 Copr.)

                                          Contre:   2115 tième  (5 Copr.)

                                                                          Abstention:   1184 tième  (3 Copr.)

La résolution est adoptée 22:08:23     10/06/2009

Vote N°62        

Résolution 25 - AUTORISATION A DONNER AU SYNDIC POUR LA SOUSCRIPTION  D'EMPRUNT COLLECTIF

L'Assemblée Générale décide que le financement des travaux sera assuré par la souscription d'un prêt collectif à taux fixe auprès du CREDIT FONCIER, avec prélèvement des échéances sur le compte des copropriétaires, selon les modalités suivantes :

L'assemblée générale confère à la Société ATRIUM GESTION S.A.S, Syndic, tous pouvoirs à l'effet de, au nom et pour le compte du Syndicat des Copropriétaires :

. Recenser les copropriétaires qui entendent payer comptant.

. Recenser les copropriétaires qui entendent adhérer à l'emprunt.

. Solliciter un prêt auprès du Crédit Foncier, dont le montant ne pourra dépasser la somme du coût des travaux due par les copropriétaires emprunteurs au titre de leur quote-part.

. Accepter l'offre de prêts valant contrat.

. Exécuter toutes les obligations du contrat de prêt étant précisé que le remboursement se fera par prélèvements automatiques sur le compte bancaire de chacun des copropriétaires, tenu envers le syndicat pour le seul montant de sa quote-part de prêt correspondant au paiement des travaux. A cet égard, les prélèvements seront effectués par CREDIT FONCIER en qualité de mandataire, au nom et pour le compte du syndicat.

. Souscrire un contrat de cautionnement auprès de la Société COMPTOIR FINANCIER DE GARANTIE afin que le syndicat n'ait en aucun cas à supporter les conséquences financières de la défaillance de tout copropriétaire dans le remboursement de sa quote-part de prêt.

Les copropriétaires payant les travaux à l'aide de l'emprunt contracté par le Syndicat dans les conditions sus-visées ci-dessus donnent d'ores et déjà leur accord.

Résultats:

Article 25 de la loi du 10 juillet 1965: 100001 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   94273 tième (234 Copr.)

          Exprimés(P+C):   78514 tième (198 Copr.)

                  Pour:   45368 tième  (115 Copr.)

                                          Contre:   33146 tième  (83 Copr.)

                                                                          Abstention:   15759 tième  (36 Copr.)

La résolution est rejetée 22:14:57     10/06/2009

Vote N°63        

Résolution 26.4 - acte modificatif de l'état descriptif de division et du règlement de  copropriété, vente d'une partie commune.

L'assemblée générale prend acte que le syndicat secondaire constitué par la tranche 5 considérant qu'il n'a plus l'utilité du lot 4006 nouvellement créé, considérant que la conservation de cette partie commune n'est pas nécessaire à la bonne tenue ni à la gestion de l'immeuble dont la destination demeurera inchangée, considérant que l'aliénation de cette partie commune n'emporte aucune modification aux modalités de jouissance des parties privatives, a décidé de vendre ladite partie commune.

L'assemblée générale donne mandat au syndic pour faire établir, régulariser et publier par l'étude de Maître TYL à VILLEPREUX l'acte modificatif de l'état descriptif de division et le cas échéant du règlement de copropriété, rendu nécessaire par la création du nouveau lot 4006.

Elle décide que le nouveau lot ainsi créé sera affecté des tanttièmees suivants : 234 / 200.234èmes.

Elle décide en outre que les frais d'acte dont les frais et honoraires du géomètre, du notaire, du conservateur, des hypothèques, etc…, inclus ceux consécutifs au modificatif du règlement de copropriété, ainsi que les honoraires de transaction du syndic seront à la charge de l'acquéreur.

Confère pages 15 à 26 du document joint à la convocation.

Résultats:

Article 26 de la loi du 10 juillet 1965: 133334 tième et 288 Copro.

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   94706 tième (235 Copr.)

          Exprimés(P+C):   77513 tième (188 Copr.)

                  Pour:   76656 tième  (186 Copr.)

                                          Contre:   857 tième  (2 Copr.)

                                                                          Abstention:   17193 tième  (47 Copr.)

La résolution est rejetée, manque de quorum 22:15:47     10/06/2009

Vote N°64           

Résolution 26.6 - acte modificatif de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété, vente d'une partie commune.

L'assemblée générale prend acte que le syndicat secondaire constitué par la tranche 5 considérant qu'il n'a plus l'utilité des lots 4009 et 4010 nouvellement créés, considérant que la conservation de cette partie commune n'est pas nécessaire à la bonne tenue ni à la gestion de l'immeuble dont la destination demeurera inchangée, considérant que l'aliénation de cette partie commune n'emporte aucune modification aux modalités de jouissance des parties privatives, décide de vendre ladite partie commune.

L'assemblée générale donne mandat ay syndic pour faire établir, régulariser et publier par l'étude de Maître TYL à VILLEPREUX l'acte modificatif de l'état descriptif de division et le cas échéant du règlement de copropriété, rendu nécessaire par la création des nouveaux lots 4009 et 4010.

Elle décide que les nouveaux lots ainsi créés seront affectés des tanttièmees suivants :

";          lot 4009 :         15 / 200.249èmes.

";          lot 4010 :         27 / 200.276èmes.

Elle décide en outre que les frais d'acte dont les frais et honoraires du géomètre, du notaire, du conservateur, des hypothèques, etc…, inclus ceux consécutifs au modificatif du règlement de copropriété, ainsi que les honoraires de transaction du syndic seront à la charge de l'acquéreur.

Confère pages 30 à 41 du document joint à la convocation.

Résultats:

Article 26 de la loi du 10 juillet 1965: 133334 tième et 288 Copro.

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   94706 tième (235 Copr.)

          Exprimés(P+C):   77513 tième (188 Copr.)

                  Pour:   76656 tième  (186 Copr.)

                                          Contre:   857 tième  (2 Copr.)

                                                                          Abstention:   17193 tième  (47 Copr.)

La résolution est rejetée, manque de quorum   22:16:05     10/06/2009

Vote N°65          

Résolution 26.10 - acte modificatif de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété, échange entre le syndicat des copropriétaires et la société DU CEDRE DE NOISY

L'assemblée générale prend acte que le syndicat secondaire constitué par la tranche 5 approuve la cession à titre d'échange des lots 4013 avec la société DU CEDRE DE NOISY en contre échange du droit de surélévation attaché au lot 1888 suivant le projet d'acte modificatif de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété (confère pages 51 à 62 du document joint à la convocation).

L'assemblée générale donne mandat ay syndic pour faire établir, régulariser et publier par l'étude de Maître TYL à VILLEPREUX l'acte modificatif de l'état descriptif de division et le cas échéant du règlement de copropriété, rendu nécessaire par l'échange.

Résultats:

Article 26 de la loi du 10 juillet 1965: 133334 tième et 288 Copro.

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   94706 tième (235 Copr.)

          Exprimés(P+C):   77513 tième (188 Copr.)

                  Pour:   76656 tième  (186 Copr.)

                                          Contre:   857 tième  (2 Copr.)

                                                                          Abstention:   17193 tième  (47 Copr.)

La résolution est rejetée, manque de quorum     22:24:08     10/06/2009

Vote N°66          

Résolution 27 - EXAMEN DU COURRIER RECOMMANDEE DU 17/04/2009 ADRESSE PAR MONSIEUR MAUGEY ET VOTE SUR LA RESOLUTION PROPOSEE

L'assemblée générale décide d'interdire par qui que ce soit pour le nettoyage des parties communes et des espaces verts de même que pour le ramassage des feuilles, de l'herbe, de la poussière et des déchets divers, d'engins à moteur type "; souffleuses "; ou autres.

Résultats:

Article 24 de la loi du 10 juillet 1965: 38967 tième

          Inscrits:   200000 tième (574 Copr.)

          Votants:   92188 tième (229 Copr.)

          Exprimés(P+C):   77933 tième (194 Copr.)

                  Pour:   15770 tième  (38 Copr.)

                                          Contre:   62163 tième  (156 Copr.)

                                                                          Abstention:   14255 tième  (35 Copr.)

La résolution est rejetée

   Monsieur le Président déclare la séance levée à 22H30

 

   Fait à            Noisy le Roi      le          10 juin 2009           

   Le Président de Séance: M. LAFFARGUE

   Le 1er Scrutateur:  M. PANDOLFI                      Le 2nd Scrutateur: M. LEMAIRE  L.

   Le Secrétaire de Séance: M. CARLE – ATRIUM GESTION

 

90612abs